永康街誕生新店王，每坪655萬，皇翔御琚新揭露，3樓單價(jià)260萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
永康街誕生新店王，每坪655萬，皇翔御琚新揭露，3樓單價(jià)260萬
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  • 永康街誕生新店王，每坪655萬，皇翔御琚新揭露，3樓單價(jià)260萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】北市地政局2015年1月21日揭露北市最新登錄不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)，大安區(qū)店面單價(jià)再創(chuàng)新高。永康街22.9坪店面總價(jià)1.5億，每坪高達(dá)655.1萬，不但超越永康街2014年6月創(chuàng)下的591.5萬單價(jià)紀(jì)錄，更超越了開封街613.9萬店王，一躍而成北市新店王。另外信義計(jì)畫區(qū)指標(biāo)豪宅「皇翔御琚」也揭露了一戶3樓，總價(jià)5.2億，單價(jià)260萬，移轉(zhuǎn)坪數(shù)228.75坪。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫研究員洪佩君表示，永康街商圈這次擠下北車商圈一躍而成新店王，主要原因在於永康街因?yàn)楫?dāng)?shù)鼐@而有特色的美食文化，一直以來都國內(nèi)外觀光客的必訪之地，尤其受到日韓遊客的喜愛。加上捷運(yùn)新蘆線與信義線相繼通車，東門站短短2年之內(nèi)成為雙捷運(yùn)的交會(huì)點(diǎn)，交通帶來大批觀光人潮，店面更是炙手可熱。
 
臺(tái)灣房屋東門永康特許加盟店陳國欽協(xié)理表示，永康街的店面租金原本在每坪5000~6000元左右，假設(shè)20坪租金也頂多12~13萬，但由於捷運(yùn)效益使得觀光收益大增，除了特色小吃之外，包括咖啡廳、伴手禮的店面也受惠不少，店租有悄悄調(diào)漲的趨勢，目前公園附近的店租成長到每坪每月9000元左右甚至更高，儼然一級(jí)戰(zhàn)區(qū)。
 
 
另外這次揭露的「皇翔御琚」3樓，洪佩君表示，皇翔御琚屋齡4年，但銷售戶數(shù)還不到總戶數(shù)的一半，實(shí)價(jià)揭露更只能看到其中的8戶，單價(jià)落在260~290萬之間。這次揭露的因?yàn)槭堑蜆菍?，未能?chuàng)新高價(jià)，但可以由此觀察到，新豪宅儘管陷入「重稅時(shí)代」風(fēng)暴，中古豪宅卻仍然有穩(wěn)定的買方進(jìn)場，看中的仍是指標(biāo)豪宅的保值性和稀有性。